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Les bons conseils pour la recherche d'un logement

Votre enfant entre à l'Université ? Il faut lui trouver un logement ? La tâche peut se révéler ardue tant l'offre immobilière se fait rare et chère. Voici quelques conseils pour vous aider dans vos recherches.

1. Il est tout d'abord important de cibler le type de logement souhaité :

Une chambre en résidence universitaire (CROUS ou privée), un studio avec un bailleur privé, une colocation...

Si vous souhaitez obtenir un logement universitaire, vous devez adresser votre demande dès le mois de mars, par le biais du dossier social étudiant, en même temps que la demande de bourse

Le C.R.O.U.S. met à la disposition des étudiants des chambres et des studios universitaires à des prix intéressants. Les attributions sont soumises à des conditions de ressources. Un descriptif détaillé des logements offerts (situation géographique, accès par les transports en commun, prestations offertes aux résidents, équipement du logement, montant du loyer...) est consultable sur www.cnous.fr.

2. Choisir son lieu d'habitation

Prendre en compte les aides éventuelles, sans oublier les différentes charges (eau, électricité, chauffage, taxe d'habitation, etc.).

3. Choisir son lieu d'habitation

En fonction de son lieu d'études, de la proximité avec les transports en communs, des possibilités de stationnement... Si votre enfant part étudier loin de chez vous, aidez-vous d'un plan de la ville et des transports en commun pour choisir un quartier central et bien desservi.

4. Visiter le logement avec attention

Au terme de la visite, le propriétaire ou l'agence constitue un dossier avec les pièces justificatives. Certaines pièces ne peuvent pas être demandées, comme la photographie d'identité ou la carte d'assuré social.

La location ne peut être refusée que pour un motif légitime (manque de garanties par exemple). Le motif est illégal s'il est lié à l'origine, au patronyme, à l'apparence physique, au sexe, à l'état de santé ou au handicap.

Signer le bail

La signature du bail intervient après acceptation du dossier. Le bail est un contrat écrit engageant le propriétaire et le locataire et comportant plusieurs clauses.

La durée légale d'un bail est de 3 ans pour un logement vide, d'un an pour un meublé. Le préavis de résiliation d'un bail est de 3 mois pour les logements vides et de seulement 1 mois pour les meublés.

ATTENTION : Le bail est renouvelé automatiquement (pour la même durée) si aucune des parties n'a donné congé dans les règles légales.

6. Faire un état des lieux du logement

• Avant l'emménagement, le propriétaire et le locataire effectuent ensemble un état des lieux écrit qui fera office de référence à la sortie du locataire.
• À la sortie du logement : là encore, les deux parties se rencontrent pour évaluer l'état du logement. Le propriétaire est en droit de garder une partie ou la totalité du dépôt de garantie en fonction des dégradations survenues.

Le dépôt de garantie doit être restitué dans le mois qui suit la fin du bail. En tout état de cause, la taxe d’habitation est dûe par le locataire présent dans les lieux au 1er janvier de l’année (le propriétaire peut donc la retenir sur le dépôt de garantie). En cas de litige, il faut saisir le tribunal de proximité géographiquement compétent (celui dont dépend le logement).

En partenariat avec la PEEP